蒲江房产抵押贷款指南

如今房产抵押贷款已经成为大多数人解决资金问题的首选了，其主要原因就是房产抵押贷款在额度利率方面更有优势。

最近融诚之家就收到很多朋友在咨询成都蒲江房产抵押贷款的相关问题，那么今天就来简单为大家介绍一些关于成都蒲江房产抵押贷款的知识：

一、贷款条件

1、借款人的年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有稳定的收入来源，有一定的还款能力；

3、遵纪守法、信用良好，无重大不良记录；

4、房产的房龄最好在30年以内，有较强的变现能力，可直接进入房地产市场流通；

5、借款人有该房产的所有权，且房产相关证件齐全；

6、抵押房产无任何产权纠纷；

7、满足银行的其他贷款条件。

二、贷款材料

1、房产证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件或是房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明等。

三、贷款流程

1、借款人到银行提出贷款申请，填写贷款申请表并上交相关贷款资料；

2、到银行指定或者认可的评估机构进行房产评估；

3、房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批；

4、签订借款合同并公证；

5、签订完借款合同后，银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续；

6、银行在规定时间内发放贷款到借款人账户。

四、贷款利率

成都蒲江房产抵押贷款利率大致在3.6%-6%左右，贷款利率的高低与借款人资质有很大关系，借款人资质越好，贷款利率就可能越低。想了解自己的贷款利率可咨询融诚之家客服，在线免费获取贷款利率。

五、贷款额度

一般成都蒲江房产抵押贷款的抵押率是评估价值的70%左右，例如评估价值为100万元的房产可以申请到的最高贷款额度为70万元，由于每套房产和借款人的实际情况都不同，所以贷款额度是有一定差异的。

六、贷款期限

成都蒲江房产抵押贷款一般可以贷1/3/5/10年，贷款期限可以根据自己需求在其中选择。

七、贷款案例

1、郭女士在蒲江有一套价值150万元的房产，最近遇到了一些经济上的问题，她联系到了融诚之家办理房屋抵押贷款，最终申请到了100万元的贷款，成功解决资金短缺问题。

2、刘先生在成都蒲江有一套200平的房子，近期扩大厂房需要资金，用这套房办理了房屋抵押贷款，房子目前估值260万，最终贷款贷到房子价值7成，获得了200万元的代价。

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